Offre immobilière : Local d'activité, entrepôt à Bordeaux
auteurs
Christophe Puel Avocat Directeur Associé
Actualité
17 mars 2025

Offre immobilière : Local d'activité, entrepôt à Bordeaux

Bordeaux Nord

Local d'activité, entrepôt à saisir !

  • Bâtiment indépendant : 9 632 m²
  • Parcelle : 18 396 m²
  • Entrepôt/locaux sociaux : 8 845 m²
  • Bureaux en R+1 : 750 m²

Prix de vente

6 750 000 €

SITE :

Site clos - Parking VL - Bâtiment structure métallique

Bardage double peau avec sous bassement parpaing

Toiture bureaux : toit terrasse

 

BUREAUX :

Locaux sociaux en RDC

Sol moquette, peinture, faux plafonds

Double vitrage - Climatisation réversible

Open space et bureaux cloisonnés

 

ENTREPOT :

Dalle béton - RIA

Hauteur libre de 5 à 7m - Trappe de désenfumage

13 quais VL et PL - 4 portes de plain-pied

Zones chauffées – Gaz - Isolation toiture en sous face

Découvrez le bien

Plus d'informations

Accessibilité

Localisation : Proche  de la rocade de Bordeaux, la ZAC de Bordeaux Nord se positionne comme un emplacement stratégique de par sa proximité du centre de Bordeaux mais aussi des axes autoroutiers

Accès : Rocade sortie n°4 (A630), Tramway B - Arrêt Berges de la Garonne, Ligne Bus 75 - Arrêt Blanqui

Cadre : Zone d’activités diffuses industrie, négoce, loisirs, stockage

Agencement

Centrale photovoltaïque en toiture

Bâtiment avec possibilité de chargement en bi face

Conditions financières

Prix de cession : 6 750 000€ net vendeur soit 703,49€/m²

Honoraires de commercialisation : exclus du prix de vente

Risques

Bien dans une zone à risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics

Performance énergétique de classe B
Consommation estimée : 105 kWh/m2.an

Emission de gaz à effet de serre classe A
2 kg CO2/m2.an

Contact

Pour plus d'informations, contacter notre avocat mandataire en transaction immobilière.

Christophe PUEL
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Christophe Puel Avocat Directeur Associé